不動産物件「駅から徒歩○分」実際は何メートル？

不動産の物件情報でよく見る文言に「駅から徒歩○分」があります。

これは駅（物件に最も近い駅の出口）から、１分間に８０メートルの速さで歩いたときにかかる時間を表しています。「徒歩５分」なら８０×５で４００メートルですが、端数はすべて切り上げられますから、正確には３２１～４００メートル。４０１メートルからは徒歩６分になります。

分速８０メートルは不動産業界の自主ルールで、「健康な女性がヒールが高いサンダルを履いて歩いたときの平均速度」だとか。しかし、平たんな道を普通に歩くと分速６５メートル程度ともいわれていますから、８０メートルはやや早足でしょう。
それに信号や踏切での待ち時間、坂道などは考慮されていません。実際の所要時間は、自分の足で歩いてみないと分からないのが実情です。

一方、車を運転中によく見る「○○まで何キロ」という表示は、一般的に、その場所の市町村役所までの距離になっています。ただし、例外もあります。たとえば、東京は都庁が基準ではありません。さて「東京まで○キロ」という場合、東京のどこまでの距離を示している？

（１）皇室
（２）国会議事堂
（３）日本橋

出題：浜川卓也

本日の新着記事を読む